众彩彩票|众彩彩票app下载_Welcome:桂花西路地铁站上盖TOD地块今日挂牌!限精装均

众彩彩票|众彩彩票app下载_Welcome

  挂牌一宗重量级宝地,此次地块成功出让后,富阳将再增一个地铁上盖综合体项目。

  富政储出[2019]16号,位于富春街道劳动路区块,东至金桥南路,南至体育馆路,西至金浦路,北至钢圈厂路。

  地块出让面积67297㎡,用地性质商住地,容积率2.7,地上建筑面积181701.9㎡,起价173990万元,楼面起价9576元/㎡,封顶价225990万元,封顶楼面价12437元/㎡。将于2020年2月13日10点竞拍。

  从地块出让要求来看,地块住宅计容建筑面积占地块总计容建筑面积66%,商务计容建筑面积占地块总计容建筑面积24%,商业计容建筑面积占地块总计容建筑面积10%。

  地块整体限高100米,其中住宅建筑高度36米,沿金桥南路标志性塔楼建筑高度95米。

  在地铁设计时已在地块周边预留接口,鼓励地块地下空间开发与地铁站点互联互通,同时通过建筑内部集中布置地铁出入口与疏散口。

  这也意味着,居住在这里的人,从家里出了电梯,直接就可以通往地铁口,不需要露出地面。

  1、地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300平方米。

  2、要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积不小于12000平方米,且不得分割销售。

  3、住宅部分要求配建居家养老服务中心,建筑面积不小于500平方米,配建社区文体活动设施用房,建筑面积不小于50平方米,与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用,统一无偿移交富春街道办事处。

  4、地块内按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80平方米的公共厕所,公厕建设需符合城管环卫处相关要求,建成后无偿移交城管环卫处;地块内住宅区块与商务区块各按《环境卫生设施设置标准》要求分别配建一处面积不小于80平方米的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

  该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于26400元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。也就是说限精装均价27000元/㎡。

  当时,金茂以67亿元竞得富政储出[2019]17号地块(富春73号商住地),成交楼面价8778元/㎡,根据出让要求,金茂秦望地块所建商品房精装均价不超过29800元/㎡。67亿!金茂竞得秦望“城市眼”宝地!富阳新地标来了!

  此外,地块周边还有两个在售项目,润泽院(推广名:中庆润泽院)和云上金铭府(推广名:大家云上金铭府)。

  润泽院9号楼96套房源于今日(1月14日)13:30开盘,户型建面约96方48套,115方48套,毛坯均价16800元/平方米。

  云上金铭府在售高层房源,户型建面约89-125方,均价22000元/平方米(含装修标准3000元/平方米)。

  从新房限价来看,比板块内其他在售项目价格高了不少。不过这个项目作为地铁上盖物业,区位优势明显!

  一提到“轨道+物业”,很多人会想到杭州的地铁绿城杨柳郡、万科未来天空之城等等。

  但这种项目对于开发商的的要求其实很高,需要开发商有较为专业的施工开发能力,那你们猜会有哪些开发商会来拿地呢?

众彩彩票|众彩彩票app下载_Welcome